本发明公开了一种高剥离强度、耐水解的湿式聚氨酯树脂及其制备方法，由异氰酸酯、多元醇化合物、二元醇扩链剂、有机锡类或有机铋类催化剂、反应终止剂及常规助剂制备得到。稳定的高剥离是由特殊的合成工艺决定的，本发明采取的制备工艺充分运用了聚氨酯软硬段可调的特点，通过软硬段量和加入时机的控制，巧妙得增强软硬段相容性，减弱了树脂成革时的微相分离，提高了湿法成革后的孔壁厚度，剥离强度高且稳定。本发明聚氨酯树脂较大改善和提高了树脂剥离强度、耐水解方面的物性，产品经久耐用，产品档次高，具有市场竞争力。