本发明公开了一种聚碳酸亚丙酯型聚氨酯树脂，其由以下重量份的组分制成：聚碳酸亚丙酯二醇4-10份，多元醇7-14份，分子量小于150的扩链剂0.5-3.5份，二异氰酸酯6-14份，终止剂0.04-0.06份，添加剂0-2份，抗氧剂0.1-1份，溶剂64-71份。本发明还提供了该树脂的制备方法及其在合成革干法工艺领域中的应用。通过本发明聚碳酸亚丙酯型聚氨酯树脂的配方组成，使得该聚氨酯树脂及用该树脂所制的合成革既具有优异的耐热性能，也拥有出色的耐水解效果。另外，本发明不仅可以减少对来源于石油化工原料的需求，还实现了对二氧化碳的有效利用。