本发明公开了一种含磷与相变储能链段的改性聚醚多元醇及其制备方法。该改性聚醚多元醇以三氯氧磷为偶联剂，通过其P‑Cl键与OH的充分反应，将相变储能物质聚乙二醇键接到聚醚多元醇上制得。本发明提供的含磷与相变储能链段的改性聚醚多元醇原料廉价易得、不含卤素、环保无毒，含有2个以上的活性端羟基可以与多亚甲基多苯基多异氰酸酯反应制备阻燃聚氨酯相变储能材料，既可克服物理添加型阻燃剂在聚氨酯体系中分散性差、容易降低材料物理性能的缺陷，又可同时赋予聚氨酯阻燃性能和相变储能性能。