本发明提供了一种脲基聚合物凝胶因子及其制备方法和凝胶润滑剂及其制备方法和应用，涉及润滑材料技术领域。本发明提供的脲基聚合物凝胶因子与基础油能够形成凝胶润滑剂，所述凝胶润滑剂能够有效避免泄露、爬移问题，降低对环境的污染；且无需添加其他添加剂即可实现优异的润滑减摩效果，在变温、变载、变频和长摩条件下均具有良好的减摩性能；此外，所述凝胶润滑剂还具有一定的降噪性能，且使用寿命长。所述凝胶润滑剂应用在轴承或钢/钢摩擦副润滑中，能够对机械零件起到良好的保护作用。