本发明公开了一种建筑信息模型构件数据实时采集方法，包括通过外部数据库统一定义BIM分解结构、BIM各组件元素表示方式；脱离BIM软件定义分解结构各节点的归属对象与所用软件版本；建立分解结构中节点与所建立BIM元素的对应绑定关系；监听与捕获不同BIM建模软件的操作并实时生成或更新外部数据库BIM数据。本发明还提供了实现该方法的装置。本发明的方法和装置可不受BIM建模软件限制，独立维护BIM数据的分解结构，便于修改更新与软件品类更换，有效解决了不同软件自身模型分解方式不同导致各建模成果难以相互利用的问题，并实现了构件级数据管理，单次采集或更新数据量小，解决了目前BIM模型更新消耗资源过大的问题。