本发明提供一种白油基混凝土脱模剂，以重量份计，包含以下组分：5～20份的烷基乳化剂、1～10份的环烷基乳化剂、65～100份的白油、0.20～0.65份的阻锈剂、0.20～0.45份的防腐剂、90～120份的水；其中烷基乳化剂为烷基单缩水甘油醚、聚乙二醇、烷基二缩水甘油醚、聚乙烯醇、催化剂按以下摩尔比(4～11)：1：1：(0.02～0.07)：(0.1～0.5)反应制得；环烷基乳化剂为环烷基单环氧化物、聚乙二醇、环烷基二环氧化物、聚乙烯醇、催化剂按以下摩尔比(4～11)：1：1：(0.02～0.07)：(0.1～0.5)反应制得；本发明还提供一种白油基混凝土脱模剂的制备方法。本发明制备的白油基混凝土脱模剂具有脱模效果好、清模脱模易、无污染、成本低、稳定性高的优点，可明显提高混凝土施工质量和混凝土品质尤其是表观品质。