一种改善包膜性能的石膏包膜缓释肥及其制备方法和应用，由内核和包膜层组成，内核组分包括，尿素35‑55份、NBPT 0.2‑0.5份、DMPP 1‑3份、CP 0.3‑0.5份、植物甾醇0.1‑0.2份、聚谷氨酸0.5‑1份、单硅酸5‑10份、黄腐酸15‑30份和壳聚糖1.5‑3份，草木灰20‑30份，所述单硅酸为单硅酸与羟基乙酸的混合液，淡黄色液体，单硅酸含量≥60 wt.%，羟基乙酸含量≥20 wt.%，两者之和为100%；包膜层组分包括石膏15‑25份和凹凸棒粉4‑6份；其特征在于，所述包膜层还含有氟硅氧烷、磷酸二氢钾和表面活性剂，所述氟硅氧烷占包膜层质量的1‑5%，表面活性剂占包膜层质量的0.1‑1%，磷酸二氢钾占包膜层质量的20‑35%。