本发明提供一种防水卷材的涂盖料、制备方法及应用，其中防水卷材涂盖料按重量分由下组分组成：62‑66份的专用沥青、3‑5份的SBS、4‑7份的SBR、0.2‑0.35份的功能助剂、20.65‑26.8份的无机填料，并且专用沥青为采用环烷基原油与石蜡基原油蒸馏工艺生产的石油沥青。与现有技术相比，本技术方案使用专用沥青，特别是使用环烷基原油与石蜡基原油按特定的比例并经过常压蒸馏，在温度内所获得的沥青软化点及针入度均较仅采用环烷基原油在常规的420℃左右的范围内获得的沥青，在抗老化方面有显著的提高，并且还具有较明显的耐低温性能，并且剥离强度高，能够解决现防水卷材与工程防水的设计年限相适应的问题。