本发明提供了一种建筑用预制桩注浆设备及方法，包括如下步骤：S1、工作人员对待注浆的预制桩中孔进行清理和探底；S2、向预制桩中孔探入注浆管道，从底部开始注浆；S3、在步骤S2注浆过程中同步进行振动排气；S4、在步骤S2注浆过程中对预制桩中孔进行抽真空，使得预制桩中孔始终保持负压，直至注浆完成。本发明所述的一种建筑用预制桩注浆设备及方法，在由底部向上注浆过程中，通过振捣棒同步进行振动排气，以便提高振捣效率，防止水泥浆内密布气泡，同时随注浆还能同步向上拉拽振捣棒，防止振捣棒在水泥浆内过深造成不易拉拽或损坏；在注浆的同时同步对预制桩的中孔进行抽真空作业，加振捣排气的效率，提高施工效率。