本发明涉及隧道施工技术领域，尤其涉及一种盾构下穿建筑物的施工方法。该方法包括以下步骤：S1：根椐线路中心线控制桩及高程控制点标识出隧道中心线及标高；S2：隧道上方地层采用“钢花管浇筑”的方法加固，隧道中心到地面的地层采用“袖阀管浇筑”的方法加固；S3：布设地表沉降监测网；S4：盾构施工。该方法通过双排的钢花管组斜角、潜深度插入盾构机上方土体，有效提高建筑物的稳定性；袖阀管的加固深度为盾构的隧道中心线，有效的对盾构机前方的掌子面进行加固，保证了盾构机所处地层的稳定性，同时也保证了上方建筑物的稳定；此外，盾构掘进过程中能够在地面出现沉降时进行后续注浆，确保施工过程的安全性。