本发明属于混凝土外加剂技术领域，具体公开了一种缩聚型多吸附基膦酸盐减水剂、制备方法及其应用。所述缩聚型多吸附基膦酸盐减水剂由单体A、单体B、单体C和亚磷酸经缩聚和亚磷酸化反应而成；所述单体A为带有多胺基结构的苯基异氰酸酯类化合物，由苯基异氰酸酯类单体与胺类单体反应而成；所述单体B为带长链聚醚的苯基异氰酸酯类化合物，由苯基异氰酸酯类单体与甲氧基聚氧乙烯醚单体反应而成；所述单体C为醛类单体，选自甲醛、乙醛、乙醛酸、苯甲醛。此反应条件简单易操作，得到的减水剂结构性能稳定。由于该减水剂主链中含有膦酸吸附基团，具有较好抗黏土性能，对水泥基掺合料成分不敏感，对水泥适应性强，保坍性能好。