本发明公开了一种水泥砂浆，包括水和固体原料，以所述固体原料的质量为100％，水的质量百分比为10％‑20％；所述固体原料由如下质量份的组分构成：水泥400‑600份，细骨料400‑600份，改性介孔沸石粉5‑45份，阳离子表面活性剂处理的天然沥青粉5‑20份，可分散乳胶粉3‑15，减水剂0.4‑8份，膨胀剂0.3‑6份，塑性剂0.1‑1.2份，早强剂0.1‑1.5份和缓凝剂0.3‑10份；其中，所述改性介孔沸石粉为ZSM‑5沸石经改性制备得到。本发明还提供所述水泥砂浆的制备方法及其作为封锚砂浆在封闭混凝土轨道板的锚穴中的应用。