本发明涉及油井清洗剂技术领域，是一种高效解堵的阴离子表面活性剂及其制备方法，还包括预清洗剂及其制备方法。前者按下述方法得到：将所需量的邻苯二甲酸酐与脂肪醇聚氧乙烯醚混匀，恒温反应后，得到脂肪醇烯醚羧酸酯阴离子表面活性剂。本发明预清洗剂应用在油气田近井地带，能达到固相清除、深部解堵、改善储层性质的目的，其替代传统有机酸、无机酸及物理机械方法来最大化地实现近井地带储层孔隙中固相细颗粒的清除，最终实现储层渗透率恢复、增产降本，为后续洗井效果提供良性支撑。