本发明公开了一种工作井顶管进出洞防渗止水装置及其施工方法。该装置包括润滑机构、封闭机构、预警机构、集水机构、套筒构件、充气管道和注浆管道；所述封闭机构包括环形弹性门帘、环形刚性垫环、刚性折页压板、环形弹性圈、螺钉和止水螺栓；所述预警机构包括水浸传感器、支撑杆、感应线圈、第一声光报警器和第二声光报警器；所述集水机构包括集水井、排水管道、排水闸阀和储水区。本发明通过润滑机构满足了顶管长距离顶进的工作需求；当顶管施工过程工作井出现渗水漏水现象，本装置能够及时提供警报和通知，帮助工作人员采取适当的行动，解决了环形弹性门帘止水效果不佳时无法分工况自动预警、渗流进来的水和泥沙无法处理等问题。