本发明涉及一种集中供热的采暖系统，特别是一种适用于楼群或者是高层建筑的供热采暖系统，及对这种系统进行计量计费的方法。本发明的系统是在供热区域的顶层上面设置有水平的供热干管，在供热区域的底层下面设置水平供热干管，连通供热干管和回水干管间的共用立管处于取暖用户室外，在各用户的取暖负载各通过一根水平供热管和一根水平回水管与共用立管连通，在共用立管上且在各用户的水平供热管和水平回水管与共用立管相接的接点之间设有一可调整其开度的跨越阀，在位于用户外的水平供热管和水平回水管段上各设有关断阀。