空気調和装置は、圧縮機と流路切替装置と熱源側熱交換器と絞り装置と負荷側熱交換器と前記流路切替装置が順次配管で接続され、流路切替装置によって冷却運転と加熱運転とを切り替えて運転することができる冷媒回路と、圧縮機から吐出された冷媒から冷凍機油を分離する油分離器と、油分離器から流出した流体を導入する第１バイパス流路と、流体を冷却する補助熱交換器と、流体の通過を制御する第１流量調整装置と、熱源側熱交換器と絞り装置との間を接続する配管を流れる液冷媒もしくは液とガスの二相冷媒を導入する第２バイパス流路と、冷媒の通過を制御する第２流量調整装置と、を備えている。