本发明公开了一种洗涤保湿易去污纺织品整理剂的制备方法与其在棉织物的功能整理加工中的应用。所述制备方法为：将异氰酸酯三聚体、脱水高分子二元醇在催化剂作用下于50～95℃的反应釜中反应；在反应釜中加入小分子二元醇进行扩链反应，再加入封端剂继续反应；将反应釜降温至50～60℃，加入聚谷氨酸水溶液，进行扩链反应；将反应釜降温至25℃，用氢氧化钠调节pH值至中性。本发明安全环保、效果优异，适用于纺织品的耐洗涤保湿易去污功能整理；制备工艺简单易行，过程易于控制，便于大规模生产；功能整理剂的纺织品整理加工方法简单易于工业化生产复合环保对材料的绿色标准要求。