本发明属于热交换器传热性能评价技术领域，具体涉及一种多相态条件下的热交换器性能评价方法。该评价方法以热交换器中冷、热流体的相出现变化的位置为界划分区域，分别计算各个区域中的传热系数Ki从而计算换热面积Ai，并获取热交换器基于换热面积Ai加权平均的表观传热系数K，通过对比不同含多相态热交换器的表观传热系数K，判断不同含多相态热交换器的性能优劣。本发明基于换热面积进行加权平均，可准确反映相变换热器的整体传热性能，克服现有技术中相变换热器不同段传热系数相差较大，无法准确评价的问题，为相变换热器的优化设计及传热性能评价提供了重要依据。