本发明公开的一种建筑房屋屋面渗漏检测系统及方法，屋面内侧具有渗漏区域，在屋面外侧设置检测区域；包括阵列电法同步发射器、阵列电法接收机和处理终端依次连接；阵列电法同步发射器电连接供电电极A和供电电极B；供电电极A与渗漏区域紧密接触，供电电极B布设在屋面外侧，且位于检测区域范围外；阵列电法接收机电连接测量电极M和测量电极N，并检测测量电极M和测量电极N之间的电位差；处理终端接收阵列电法接收机输出的电位差并对检测结果进行处理。本发明可以探测出电场异常的位置，从而找出屋面渗漏源。本发明既能够提高工作效率，又不对屋面结构造成破坏，也避免检测人员的主观性，可大大提高寻检渗漏源的准确率。