本发明涉及融合一代靶向CD7 CAR和二代靶向BCMA的双靶点通用CAR‑T细胞及制备方法。所述方法包括：将基因编辑物质递送至T细胞以剪切TRAC和CD7基因组DNA或剪切TRAC、CD7和B2M基因组DNA，以及使用重组腺相关病毒递送模版DNA以将靶向CD7‑BCMA双靶点CAR基因定点整合入TRAC、CD7或B2M基因组位点。本发明的方法更安全，具有高细胞得率、简易的工艺步骤和安全的基因编辑方式，并且所得的双特异通用型CAR‑T细胞具有更好的疗效。