本发明涉及建筑伸缩装置，提供一种模块化多向变位伸缩装置，包括跨缝梁以及梳齿板组件，跨缝梁包括支撑面板、两个钢球支座以及至少一个弧面支撑座板，两个钢球支座与弧面支撑座板分别位于结构缝的两侧，其中一钢球支座为固定支座，另一钢球支座为双向活动支座，各梳齿板组件依次设置于跨缝梁一侧，且相邻之间均采用刚体弹性件连接；还提供一种桥梁，包括上述伸缩装置。本发明的伸缩装置跨缝梁主要适应竖直方向转角与竖直方向位移产生的影响，而梳齿板组件与刚体弹性件可适应桥梁顺桥向产生的伸缩变化以及横桥向水平转角的影响，可以满足桥梁由于温度、风力、荷载引起的三向位移、伸缩和转动，能为行车提供连续的交通承载面，降噪、防振效果好。