公开(公告)号：US07599882B2

公开(公告)日：2009-10-06

申请号：US10713348

申请日：2003-11-14

申请人： Christopher L. Cagan

发明人： Christopher L. Cagan

IPC分类号： G06Q40/00

CPC分类号： G06Q40/02 ,  G06Q30/018 ,  G06Q30/0185 ,  G06Q30/0278 ,  G06Q40/025 ,  G06Q50/167

摘要： A method of detection of fraud in a mortgage application: in a computer system, maintaining a database of sales prices of real properties in a geographic area where the property is located; obtaining a valuation history for the property; obtaining historical sales data for similar properties in the geographic area; computing price ratios using these valuation histories; computing a distortion index based on the price ratios, the distortion index indicating the likelihood of a fraudulent valuation.

摘要翻译： 一种在抵押贷款申请中检测欺诈的方法：在计算机系统中，维护物业位于地理区域的实物的销售价格数据库; 获得该物业的估值历史; 获取地理区域类似财产的历史销售数据; 使用这些估值历史计算价格比率; 基于价格比计算失真指数，失真指数表示欺诈性估值的可能性。

公开(公告)号：US20080004893A1

公开(公告)日：2008-01-03

申请号：US11771114

申请日：2007-06-29

申请人： Benjamin C. Graboske

发明人： Benjamin C. Graboske

IPC分类号： G06Q10/00 ,  G06Q30/00

CPC分类号： G06Q50/16 ,  G06Q30/0185 ,  G06Q30/0278

摘要： A computer-based method for validating an appraisal report includes receiving appraisal data for a property, receiving property data for the property, verifying the appraisal data meets an appraisal guideline, providing a list of appraisal items that are present in the appraisal data, providing a medium discrepancy amount and a high discrepancy amount for the list of appraisal items, calculating a difference amount between the appraisal data and the property data for each appraisal item, and comparing the difference amount to the medium discrepancy amount and the high discrepancy amount.

摘要翻译： 用于验证评估报告的基于计算机的方法包括接收财产的评估数据，接收财产的财产数据，验证评估数据符合评估指南，提供评估数据中存在的评估项目列表，提供评估数据 评估项目清单中的差异数额和差异数额高，计算各评估项目的评估数据与财产数据之间的差额，并将差额与中等差异量和高差异量进行比较。

公开(公告)号：US07747521B2

公开(公告)日：2010-06-29

申请号：US11677535

申请日：2007-02-21

申请人： Dianna Lee Serio

发明人： Dianna Lee Serio

IPC分类号： G06Q40/00

CPC分类号： G06Q30/02 ,  G06Q40/00 ,  G06Q40/025 ,  G06Q40/06 ,  G06Q40/08 ,  G06Q40/12 ,  G06Q50/16

摘要： A system and method for retrieving a transaction associated with a property including obtaining property information pertaining to a property from a third party source, storing the property information in a database, receiving a name to monitor or an address of a property to monitor, and transmitting a property information request including the name and/or address to the database. The system and method may also include searching the property information for a match with the name or address, identifying a transaction associated with the matched name or address and transmitting the transaction to a device.

摘要翻译： 一种用于检索与属性相关联的交易的系统和方法，包括从第三方来源获得与属性有关的属性信息，将属性信息存储在数据库中，接收要监视的名称或要监视的属性的地址，以及发送 包括数据库的名称和/或地址的属性信息请求。 系统和方法还可以包括搜索属性信息以与名称或地址进行匹配，识别与匹配的名称或地址相关联的交易并将事务发送到设备。

公开(公告)号：US20100161498A1

公开(公告)日：2010-06-24

申请号：US12637448

申请日：2009-12-14

申请人： Robert WALKER ,  Benjamin GRABOSKE

发明人： Robert WALKER ,  Benjamin GRABOSKE

IPC分类号： G06Q50/00

CPC分类号： G06Q30/02 ,  G06Q30/0278 ,  G06Q50/16

摘要： A real estate market trend apparatus, computer program product and method obtains property data for each available property within a geographic area; sends the data to an AVM to calculate the valuation for each real property within the geographic area; saves the estimated valuations in memory; develops a time-consistent set of valuations for each property; provides a valuation for each of the available properties within the geographic area; and computes an indicator which provides a trend analysis of the real estate property market for the geographic area.

摘要翻译： 房地产市场趋势设备，计算机程序产品和方法获取地理区域内每个可用资产的财产数据; 将数据发送给AVM以计算地理区域内每个不动产的估值; 将估计的估值保存在记忆中; 为每个财产制定时间一致的估值; 为地理区域内的每个可用属性提供估值; 并计算一个指标，为地理区域提供房地产市场的趋势分析。

公开(公告)号：US20100088242A1

公开(公告)日：2010-04-08

申请号：US12573834

申请日：2009-10-05

申请人： Christopher L. Cagan

发明人： Christopher L. Cagan

IPC分类号： G06Q40/00 ,  G06Q10/00 ,  G06Q50/00 ,  G06F17/30

CPC分类号： G06Q40/02 ,  G06Q30/018 ,  G06Q30/0185 ,  G06Q30/0278 ,  G06Q40/025 ,  G06Q50/167

摘要： A method of detection of fraud in a mortgage application: in a computer system, maintaining a database of sales prices of real properties in a geographic area where the property is located; obtaining a valuation history for the property; obtaining historical sales data for similar properties in the geographic area; computing price ratios using these valuation histories; computing a distortion index based on the price ratios, the distortion index indicating the likelihood of a fraudulent valuation.

摘要翻译： 一种在抵押贷款申请中检测欺诈的方法：在计算机系统中，维护物业位于地理区域的实物的销售价格数据库; 获得该物业的估值历史; 获取地理区域类似财产的历史销售数据; 使用这些估值历史计算价格比率; 基于价格比计算失真指数，失真指数表示欺诈性估值的可能性。

公开(公告)号：US07747520B2

公开(公告)日：2010-06-29

申请号：US11499401

申请日：2006-08-04

申请人： George S. Livermore ,  Dianna L. Serio ,  Charles E. Crawford, Jr. ,  Reid Lange ,  Michelle Pinnix

发明人： George S. Livermore ,  Dianna L. Serio ,  Charles E. Crawford, Jr. ,  Reid Lange ,  Michelle Pinnix

IPC分类号： G06Q40/00

CPC分类号： G06Q50/16 ,  G06Q20/204 ,  G06Q40/00 ,  G06Q40/02 ,  G06Q40/025 ,  G06Q40/06

摘要： A computer-based method of monitoring for and reporting of a lien distress event relatable to a property within a client loan portfolio includes inputting property data from the portfolio, standardizing the data for querying a lien distress event database, monitoring the database for lien distress events relatable to the standardized property data, and notifying the client if a lien distress event is detected. The monitoring period and the type of lien distress events to be monitored may be specified by the client. Notifying the client may include generating and delivering a lien distress report including a property valuation. The method may be executed automatically as a service periodically updating and monitoring a loan portfolio of a subscribing client.

摘要翻译： 基于计算机的监视和报告与客户贷款组合中的财产相关的留置权遇事件的方法包括从投资组合输入财产数据，标准化用于查询留置权遇事件数据库的数据，监视数据库以进行留置权遇难事件 与标准化的属性数据相关，并通知客户端是否检测到留置权遇险事件。 监控期限和待监控的留置权遇险事件类型可由客户指定。 通知客户可能包括生成和交付留置权遇险报告，包括物业估值。 该方法可以作为服务自动执行，周期性地更新和监视订阅客户端的贷款组合。

公开(公告)号：US20110173116A1

公开(公告)日：2011-07-14

申请号：US12687098

申请日：2010-01-13

申请人： Rui Yan ,  Hoi-Ming Chi ,  Seongjoon Koo ,  James Baker

发明人： Rui Yan ,  Hoi-Ming Chi ,  Seongjoon Koo ,  James Baker

IPC分类号： G06Q40/00 ,  G06Q10/00 ,  G06N5/02

CPC分类号： G06Q40/025 ,  G06Q10/067 ,  G06Q30/0185 ,  G06Q40/02

摘要： Embodiments include systems and methods of detecting and assessing multiple types of risks related to mortgage lending. One embodiment includes a system and method of detecting and assessing risks including fraud risks, early payment default risks, and risks related to fraudulently stated income on loan applications. One embodiment includes a computerized method that includes creating a combined risk detection model based on a plurality of risk detection models and using the combined risk detection model to evaluate loan application data and generate a combined risk score that takes into account interaction of different types of risks individually and collectively detected by the plurality of risk detection models.

摘要翻译： 实施例包括检测和评估与抵押贷款相关的多种风险的系统和方法。 一个实施例包括检测和评估风险的系统和方法，包括欺诈风险，早期支付违约风险以及与贷款申请中的欺诈性收入相关的风险。 一个实施例包括计算机化方法，其包括基于多个风险检测模型创建组合风险检测模型，并使用组合风险检测模型来评估贷款应用数据并生成考虑到不同类型风险的相互作用的组合风险评分 由多个风险检测模型单独和共同地检测。

公开(公告)号：US20100223169A1

公开(公告)日：2010-09-02

申请号：US12780247

申请日：2010-05-14

申请人： Dianna Lee SERIO

发明人： Dianna Lee SERIO

IPC分类号： G06Q50/00 ,  G06Q10/00 ,  G06Q40/00 ,  G06F17/30 ,  G06F15/16

CPC分类号： G06Q30/02 ,  G06Q40/00 ,  G06Q40/025 ,  G06Q40/06 ,  G06Q40/08 ,  G06Q40/12 ,  G06Q50/16

摘要： A system and method for retrieving a transaction associated with a property including obtaining property information pertaining to a property fl-om a third party source, storing the property information in a database, receiving a name to monitor or an address of a property to monitor, and transmitting a property information request including the name and/or address to the database. The system and method may also include searching the property information for a match with the name or address, identifying a transaction associated with the matched name or address and transmitting the transaction to a device.

摘要翻译： 一种用于检索与属性相关联的交易的系统和方法，包括：获取与属于第三方资源的属性有关的属性信息，将属性信息存储在数据库中，接收要监视的名称或要监视的属性的地址， 以及将包括所述名称和/或地址的属性信息请求发送到所述数据库。 系统和方法还可以包括搜索属性信息以与名称或地址进行匹配，识别与匹配的名称或地址相关联的交易并将事务发送到设备。

公开(公告)号：US20100004952A1

公开(公告)日：2010-01-07

申请号：US12166051

申请日：2008-07-01

申请人： Dianna L. Serio

发明人： Dianna L. Serio

IPC分类号： G06Q40/00 ,  G06F17/30

CPC分类号： G06Q40/08 ,  G06Q40/02 ,  G06Q40/12

摘要： A system for monitoring a title insurance policy is disclosed. The system includes a processor, a memory in communication with the processor, and a database in communication with the processor and the memory, the database configured to store a plurality of property records. The system further includes computer readable logic stored on the memory and executable on the processor, the computer readable logic configured to receive a title record associated with the title insurance property, compare the received title record with each of the plurality of property records stored by the database, match a property record of interest from each of the plurality of property records, and report a status indicator for the title insurance policy.

摘要翻译： 披露了一项监控职业保险的制度。 该系统包括处理器，与处理器通信的存储器以及与处理器和存储器通信的数据库，数据库被配置为存储多个属性记录。 所述系统还包括存储在所述存储器上并且可在所述处理器上执行的计算机可读逻辑，所述计算机可读逻辑被配置为接收与所述标题保险属性相关联的标题记录，将所接收的标题记录与由所述标题保存属性存储的所述多个属性记录 数据库，匹配多个财产记录中的每一个的感兴趣的财产记录，并且报告职业保险单的状态指标。