本发明属于地热能开发与利用、桩基工程、建筑节能技术领域，提出一种能量桩绿色低碳建筑的换热管检修和智能运维控制方法。进行初步判断并做出初步报警定位，换热管检修装置进行精细化修补；在客户端实现能量桩埋管端控制模块、机组设备控制模块以及室内用户端控制模块的学习计算；客户端计算脱敏参数汇总到中央服务器计算，下发至各客户端更新本地模型，直至全局共享模型稳健为止。基于电磁感应原理的换热管检修装置包括双层智能换热管结构、含疏通模组的微型磁电传感器、线缆收纳盘、数据自动采集仪和控制端。该发明可以实现能量桩绿色低碳建筑的超前控制管理，精准定位和修补破损点；达到减少运维阶段的能耗浪费，绿色低碳建筑精准控制的效果。